Noi suntem romulani, funcționăm pe model estic, încă pe ideologia Ceaușisto-naționalistă, oarecum asemănător cu chinezii ( și cu germanii ăia bătrâni).
Suntem ideologic în urma lumii în care trăim – și nu spun că e rău, sau bine. Spun că #aiae.
Uneori e rău, alteori e bine. E rău pentru că dobânzile într-o societate care nu trăiește pe credit sunt, în general mai mari. Depinde și de bonitate, dar și de volume. Ne spun și ăia de la BNR că România funcționează pe tranzacții cu cash și pe credite furnizor.
Am pornit articolul de la comentariul ăsta legat de datoria publică, care aparent e mai mare decât a Ucrainei și, în cifre absolute este, în povară a datoriei încă nu este. Problema României, momentan, nu e valoarea datoriei externe – deși sigur, ca orice român, mândru că Ceaușescu ne-a înfometat pe toți ( aproape pe toți) ca să plătească datoria externă a țării, mă roade că de ce nu e zero domne, sau de ce nu avem excedent, să dăm ”noi” bani altora, cu camătă. Evident că uit că suntem rupți în cur un pic așa, dar na. Economic, problema nu e aia, momentan datoria publică are un cost sustenabil, ceea ce nu e sustenabil este deficitul bugetar perpetuu care tot adâncește datoriia aia, care înseamnă că nu funcționăm sustenabil.
Cum văd eu lucrurile cu privire la asta într-un exemplu personal casnic e cam așa.
În 2016 devenisem un pic împovărat de datorii, deși nu musai în valoare absolută. Datoram undeva peste 55,000 de euro pentru apartament și pentru casă. Veniturile familiei erau sub 40,000 de euro net anual. În paradigma economică nu pare prea mult, în fond rata la casă era mai mică sau similară comparativ cu chiria dacă aș fi locuit în aceeași locuință. Bine era similară dacă socoteai chiria medie la un asemenea spațiu ignorând condițiile de chirie din București care erau în medie net inferioare condițiilor mele de locuire. E ok, e la fel și în UK.
Dar. Împrumuturile erau pentru un apartament care atunci nu valora mai mult de 75,000 de euro și o rablă care poate mai valora 10,000 – habar n-am. Altceva nu mai aveam , deci un equity vag pozitiv. Iar costul sumelor împrumutate? O medie de 6% anual, adică undeva în jurul a 3300 de euro plăteam pe dobânzile creditelor. Rezerva noastră valutară era în scădere și ajunsese la final de 2016 sub 10,000 de euro.
Ceea ce însemna că trăiam oarecum nesustenabil. De aia am și pus mâna de m-am făcut contractor. Sigur, puteam sustenabiliza viața în mai multe feluri, economic era foarte posibil, doar că era mai atractiv să mă atârn de o grindă, decât să fac aia. Nu trăiam în huzur, nici acum n-o fac. Nici neapărat cel mai eficient economic, nici acum n-o fac.
Ce e amuzant e că acum datorăm mai mult decât dublul sumei, pentru o casă în UK, pentru care valoarea vânzării locuinței din București a reprezentat doar avansul. Parte din el. Lol.
Costul datoriei, adică suma plătită anual ca dobândă la suma împrumutată este sub 2500 de euro pe an. O glumă. La câștigurile de-acum. Datoria întreagă reprezintă mai puțin decât veniturile noastre pe 1 an , rezerva valutară acoperă o parte semnificativă din împrumut, dar cel mai împortant , rata la credit e undeva sub 600 de lire pe lună – include componenta de returnare de împrumut e amuzant de mică, relativ la costul alternativ al locuirii ( indicativ în pagina asta). Condițiile pe care ni le asigurăm sunt cam în partea de sus a costurilor.
Equity-ul de acum față de atunci e mult mai mare și cu un mic factor de diversificare, mare și în cifre absolute și la valoarea împrumutului și la costul datoriei. Din motive de discreție n-o să dau detalii.
Ce pot spune e că, momentan, costul sumei împrumutate e mai mic decât inflația, adică de cât mi se devalorizează banii dacă-i țin să băltească în conturi.
Lucru care nu e chiar rău, anume, deși datoria mea publica e mai mare și soția vrea să o creștem – pesemne mă vrea dator până la moarte – , capitalul și perspectiva sunt cu mult peste cele din România 2012-2018.
Așa că dragi tovarăși, când auziți pe diverși care se bat cu pumnul in piept că Ceaușescu a adus datoria țării la 0, trageți-i o flegmă și din partea mea. Problema fiind că o dată cu datoria a scăzut și capitalul și schimburile economice și complexitatea economiei romulane.
Nu că e rău să nu ai datorii, nu. Dar e și mai rău să nu ai nimic , decât datorii 0 . Sau să ai puțin și să trăiești prost în virtutea faptului că nu datorezi nimănui nimic și nu iei nimic de la nimeni. Pentru că nu îți permiți. Se numește izolaționism.
Avantajele de a nu avea datorii , în lumea în care trăim unii dintre noi, sunt iluzorii . În unele locuri poate fi așa, avantajos , dintr-o anumită perspectivă, să nu ai datorii.
In România încă se mai poate. La țară.
Mie cel mai tare imi place expresia “esti sclav la banca”. Sunt mega fan. Desi nu imi amintesc sa imi fi trimis vreodata banca mesaj “maine trebuie sa faci X”. Unde X inseamna altceva decat “sa iti platesti rata”. Tare sclavagismu asta. Oricum, eu fac alegeri imobiliare proaste. Cumpar ieftin, vand si mai ieftin. Ala din Ro l-am luat cu 65k si l-am vandut cu 83. Da asta dupa ce am bagat aia 16k in el. Si am platit lunar 260e, timp de multi ani. Dar. Practic. Eu am bagat 5000e. Si inca vreo 10-15mii. Banca a pus restul. Cat… Read more »
Mie cel mai tare imi place expresia “esti sclav la banca”. Există o umbră de adevăr în exprsia asta. Cât de sclav ești depinde foarte mult de economii, de suma rămasă de plată, de securitatea și volatilitatea valorii assetului pentru care ești îndatorat și de cash flowul personal. Sigur – e o chestiune de nuanță, dar, în jurul meu, o vastă majoritate de oameni ( vorbesc de UK ) chiar sunt sclavi la bănci, mai ales în perioada asta. Majoritatea oamenilor cheltuiesc peste 3 sferturi din veniturile lor pe cheltuieli recurente obligatorii, iar ratele la un cumul de credite reprezintă… Read more »
Ia, care aveți credite? Pai, in cazul asta oamenii erau sclavi la patronul lor. Nu la banca La banca esti dator, nu sclav. Banca nu te pune sa faci nimic ce nu scrie in foile alea. Ah, ca pot fi ticalosi, ca banca nu pierde niciodata…e corect. Dar nu esti sclav la banca. Tu te-ai dus la banca. Tu ai cerut acel credit. Tu te-ai rugat de ei sa ti-l accepte. Datorita socialismului ala rau bancile au niste proceduri semi transparente. Cand te duci sa platesti la banca nu or sa iti ia banii dupa care sa se arate uimiti… Read more »
Romanii avem o problema. Romanii sunt sclavi la patroni. Sclavi la banci. Romanul, daca e pus sa munceasca sau sa isi plateasca datoriile, se vede sclav. Nu conteaza ca patronu iti da salariul agreat. Nu conteaza ca tu ti-ai facut datoriile alea. ESTI SCLAV Oare sa fie datorita celor multi ani in care mergeai la munca si aia se faceau ca te platesc si tu te faceai ca muncesti? Da, maistru aruca cu papucii dupa tine, eventual te si pocnea, dar mai furai si tu un surub, era ok. Acu ca nu poti fura e sclavagism Da. Traiai in ghena.… Read more »
Oare sa fie datorita celor multi ani in care mergeai la munca si aia se faceau ca te platesc si tu te faceai ca muncesti? Nu. Eu n-am prins perioada aia. Am prins, în schimb perioada în care eram chemat ( eu nu veneam , dar colegii mei da) la muncă în weekend, seara, după program – fără ore suplimentare plătite – că e OK, pleci tu în altă zi mai devreme, sau weekenduri plătite dar la mișto, că nu mori 1-2 sâmbete din 4, îți mai rămân 2. Ce, nu e important să ai JOB? Am prins perioada aia… Read more »
deci, erai sclav la patronache ala roman. nu la banca. Vezi bah, tie ti-au facut bine cacaturile alea. Eu n-am avut norocu asta. Eu din 2004 cred ca am avut o singura data sa nu fiu platit. Vreo 2 luni, imediat dupa vacanta in Norvegia :D. A durut. Mi-a dat omu banii peste alte doua luni, deci nu am ramas in minus. In rest am avut faze gen trebuia sa primesc salariu azi, dar l-am primit maine, ca a fost ceva incurcatura la banca. Daca nu as fi avut asa caldut…poate schimbam si io jobu mai repede si faceam si… Read more »
Nu. Patronache ăla român a fost o singură dată, amuzant , jobul cel mai stabil și plătit prost , dar cinstit, cu ora. De unde am plecat tot eu cu demisie pe chestiune de principii, culmea, invocată de soție, atunci iubită. În rest patronache a fost ba evreu, ba familie nemțească, ba echipă de amici elvețieni, ba indieni.Plantația era în România. Dar pentru că am cunoscuți care bagă sâmbete prin UK – din motive similare, îndrăznesc să cred că nu e niciodată o schemă așa de simplă precum ”patronache ăla român”. Vezi bah, tie ti-au facut bine cacaturile alea. Eu… Read more »
Da si nu. Scopul bancilor e sa faca profit fara sa produca nimic. Zero plus valoare, doar specula. In Romania bancile au practicat si practica un jaf cu acte. Unde ai mai auzit de comision de administrare cont? La ing platesc 3e/luna la cont euro. Pt ce? Ca la ron nu platesc nimic ca acum am venituri recurente. Dar plateam si acolo 5-6 ron. Pe cei cu credite bancile din ro ii belesc grav cu comisioane la limita legalitatii. Au fost cateva procese colective castigate de oameni pt comisioane abuzive. Multi au tacut si au platit. “Tu te-ai dus la… Read more »
Nu e numai vorba de faptul că se făcea frigul, ci și că 1) – 80 de lei erau alți bani. Salarii de 2000-3000 de lei gen . 2) Serviciile erau furnizate strict de stat iar preturile calibrate să fie sustenabile pentru populație – subvenționate , nu să fie sustenabile ca business. Bine, încălzirea cred că e și acum subvenționată în București? 3) Erau taxe mai mici, sau nu erau , pe energie ( gaz, curent electric). 4) Era infrastructura mai nouă și nici nu prea le păsa de pierderi. 5) Știi că comunismul a falimentat totuși, gen înțeleg că… Read more »
Corect ce spui, cateva adaugiri ‘Erau alti bani’ – am calculat procentual din salariul pe care il primea un muncitor nu m am bagat la zerouri sau cat era dolaru. Cat primeste azi un muncitor si cat il costa utilitatile? taxele pe salariu in anii 70 80 erau 10% azi nu ne mai descurcam cu 40%. Platim si ne miram ca suntem sclavi la banci. Sau la patron. Dar pe cine sa mai injuri intai cand n ai RFE europa libera care sa ti explice ca tiranu e vinovat pt orice? sistemul centralizat de incalzire era de fapt sistem de… Read more »
Cat primeste azi un muncitor si cat il costa utilitatile? De la caz la caz, nemaifiind în paradigma socialistă. Un lucrător în depozit în București ( printre cele mai slabe calificări) câștigă circa 3500-4500 lei net acum , muncitori mai calificați, până la 5-6000 de lei, poate mai mult. Salariile menționate anterior , în comunism, erau tarifare, aveai și atunci circa 13% impozite , care acopereau contribuția la sănătate + 25% contribuția la pensie, sau 50% dacă lucrai ca părinții mei în condiții grele – grupa 1. Diferențele sunt în altă parte. Spațiere and shit. Pe vremea împușcatului erau relativ… Read more »
Costuri din 2016 .. cand pt 1 beds dadeam 80 ron vara si 150 ron iarna in Buc. Acum dau 200-300ron cu 0 persoane :)) Cifrele pe salarii nu cred ca sunt reale. Am cunoscuti cu firme in Buc si nu-si platesc angajatii atat ci pe la minim 3,000ron/luna si ceva bonuri de masa. Ma indoiesc sincer ca o casiera la carrefour are 4-5000 ron NET cu tot cu beneficii. Poate in zilele cand munceste 10-12 ore M indoiesc ca mai prinzi sumele alea la 4 camere oricum te incalzesti – centrala sau radet subventionat … costurile au explodat fata… Read more »
Cifrele pe salarii nu cred ca sunt reale. Am cunoscuti cu firme in Buc si nu-si platesc angajatii atat ci pe la minim 3,000ron/luna Probabil, pentru că salariul minim e de 4050 de lei brut. Totuși în anii ăia 80, salariul minim cred că era 1800 de lei brut. Mediu per mediu e de vreo 2 ori și ceva mai mare acum in cifre simple, judecând leu de acum = leu comunist. Aranjarea în jurul mediei se făcea mai bine în comunism, dar oricum, nu prea se justifică ce susții. M indoiesc ca mai prinzi sumele alea la 4 camere… Read more »
Nu stiu pe cine intereseaza salariul brut. Eu vorbesc doar de NET, ce ia omul in mana, atat. Si revenind la cifre, cu ce te incalzeste ca salariul s-a triplat daca elementele de baza ale vietii au crescut de 10 ori? Da bine la statica aia care iti spune ca traiesti in cea mai buna din lumile posibile. Si ca ai scapat de saracie. Dar daca ramai fara job si nu-ti gasesti 6 luni … dormi sub pod daca n-ai rezerve consistente. Îți garantez că dacă împarți un ap de 2 camere de 50-55mp cu o persoană apropiată ( cu… Read more »
Nu stiu pe cine intereseaza salariul brut. Eu vorbesc doar de NET, ce ia omul in mana, atat. Și-am zis cum era cu calculele și pe atunci. ȘI net-ul e tot mai mare, semnificativ, acum , în cifre sterile. Tu zici că știi angajatori care își plătesc angajații cu 3000 de lei net . Asta e aproape de salariul minim, în comunism circa 3300 de lei pe lună era salariul brut/ tarifar mediu. Poate vrei să ții cont și că munceau 6 zile pe săptămână pentru el aka 48 de ore pe săptămână, contează și timpul care le rămânea oamenilor… Read more »
Mda. Si la Caritas au fost unii care chiar au luat de 6 ori banii depusi !!! Si multi, f multi care au ramas cu deshtu in gura.
“Am facut bani din banii bancii.”
Ai facut bani dintr o situatie speculativa in care piata a crescut. Ce te faci cand scade? Sau crezi ca se duc preturile in cer si nu vor mai scadea vreodata?
Este posibil să nu mai scadă. Sau nu semnificativ pe perioadă lungă. Sau, și dacă scad, foarte probabil nu cât te costă chiria pe 10-15 ani . Depinde ce și cum pui problema. Pentru UK, probabil în momentul de față dacă trag linie , ce am plătit pe casă cu ce am băgat în renovari + dobânda la bancă, e mai mult decât aș lua pe ea. Nu cu mult mai mult, dar zic așa, momentan nu văd profitul. Dar mie nu îmi prea pasă, că dacă aș sta 5 ani de acum încolo cu chirie într-o casă ca a… Read more »
In UK cred ca e alta poveste cu casele. Toti cu care am vb au aceeasi parere – guvernul devalorizeaza incet moneda si implicit valoarea muncii tale ca sa mentina un echilibru. In 20de ani ratele si valoarea casei ajung sa dea pe plus. Si pt tine si pt banca. Cred ca e si o forma sa te tina in priza toata durata de viata activa, un rol sanitar in societate. Gen stai si tragi, nu faci gat ca ramai fara job, nu te bagi in riscuri prea mari ca daca pierzi tot etc cand te uiti pe istoric pret… Read more »
Nu stiu cazul tau particular in detaliu sper sa iesi pe plus. Eu sunt intre 2 lumi. Probabil majoritatea emigranților de primă generație sunt între 2 lumi. Minim :). Eu vreau să trăiesc între 2 lumi. Minim. În țara asta – UK, nu poți să ieși ”pe plus” în alt fel – aka cu chirie. Vezi treaba asta destul de repede. Am stat 2 ani și jumătate în chirie, am plătit vreo 45,000 de lire. Devalorizați nedevalorizați, i-am plătit. Ca idee, am vândut apartamentul din București în 2019 cu echivalentul a vreo 72,000 de lire ( e cu euro în… Read more »
scopul bancilor e sa faca profit fara sa produca nimic tot ce incepe cu o prostie…continua si mai rau. “apartamentele inainte de 2007” costau…cred ca vrei sa zici inainte de 2003. Ca deja in 2007 preturile erau altele. Sa nu ne uitam la salarii. Ca eu m-am angajat, ca un boss, in 2003 pe 150e. Amanunte, nu? “Vidraru a costat X lei acum ar costa mult mai mult”. Andreea afla ca daca nu construiesti o chestie cu sclavi te costa mai mult. Da Andreea, asa e. “Apa calda era racirea de la fabrici”. Corect. D-aia lipsea si nu se producea… Read more »
Sclav nu la banca, dar captiv intr-o schema pe care nu o poti influenta prea tare. Ai rata suportabila, pac da guvernatoru pizdii hotarare ca dobanda de referinta creste cu 3 la suta, tie rata iti urca cu un plus 3-400 de euro, exact ce faci in schema asta? Si cum poti preveni asta sau cum ai putea s-o prevezi? Face guvernul o combinatie, pac scade valoarea ‘de piata’ a imobilului (bineinteles evaluata de banca), pac scrisoare va rugam sa aduceti garantii suplimentare, sau achitati creditul integral, la alegere. Si de luna viitoare aveti si dobanda mai mare, pentru ca… Read more »
Sclav nu la banca, dar captiv intr-o schema pe care nu o poti influenta prea tare. Aici suntem de acord. Din pacate nu exista un sistem fair in care tu sa nu fii bogatan si sa nu ai limitari. Poti, mereu, sa combati acest fenomen. Esti dispus? Eu, daca maine vand casa si masina si ma mut la ai mei la tara o sa fiu fara credite. Casa mare, gaz, curent ce vrea plm. Am si apartament in oras. Doamna isi gaseste de munca acolo, gasesc si eu si chiar daca nu…muie, traiesc din ce am. “dar tu esti itist”… Read more »
N-am imprumut de juma de milion, sa simt fiecare procent in rinichiul stang. Mai am de le dat 100k si sa ma pis pe ei.
Eu, daca maine vand casa si masina si ma mut la ai mei la tara o sa fiu fara credite. Te-ai gândit că ești privilegiat să-ți permiți asta? În primul rând că părinții tăi măcar s-au îngrijit să facă o casă mare în care probabil nu vei avea nevoie niciodată să locuiești, dacă rețin bine ce-ai zis odată. Nu îmi dau seama dacă realizezi cât de mult schimbă asta balanța sclaviei la bancă în jocul cu equities pe care nu le controlezi. Că știi, tu ai un loc de retragere, o plasă de siguranță, într-o proprietate care presupun că e… Read more »
ce zici de logica asta Zic că ar fi frumos sa pastram discutia unde era discutia si sa nu mergem cu vaca pe deal. Discuția era despre faptul ca esti “sclav”. Si am zis, sclav esti pentru ca pretențiile sunt mari. Sclav esti numa dacă te simți. Ca si mie, sa ma retrag la ai mei, mi-ar fi câh. Ca nu vreau. Te-ai gândit că ești privilegiat să-ți permiți asta? Am si scris asta. Si ca am pula mare. Acum o arzi comunist dupa ce mai adineauri mi te plângeai de socialism? Tinem si noi o linie? Cat timp ai… Read more »
Ahahaha, sclavia e o stare mentala acuma mai nou, esti prizonierul lacomiei tale.
Du-te animale in pula mea cu dumele astea, suntem prinsi intr-o suveica care trateaza ca si commodities nevoile de baza ale oamenilor, case, potol, si tu vii cu sloganuri de astea.
Este o stare de fapt mentinuta complet artificial, efectiv engineered scarcity prin reguli idioate, sistem financiar futut, degetele statului bagate pana la cot in toate.
Sclav esti numa dacă te simți. Asta e o încurajare perfectă de spus ălora care culegeau bumbac, sau ălora care livrează la Glovo în România. Haida, osu la treabă, sclav ești numai dacă te simți. Tare! Si am zis, sclav esti pentru ca pretențiile sunt mari. Nu, în context, ești sclavul băncilor când nu îți mai permiți decizii independente de necesitatea de finanțare a alegerilor trecute. Înțelegi? Când iei un credit și ajungi la mâna unora pentru că depinzi de un cashflow atunci ești sclav. Simplu. Dacă opțiunile sunt echivalente cu atârnatul de grindă, supt la vacă pe câmp, rămas… Read more »
Da ma. E o stare menținuta artificial. Nu isi permit toți prostii o casa in centru, deci toti suntem sclavi suntem prinsi intr-o suveica care trateaza ca si commodities nevoile de baza ale oamenilor, case, potol, si tu vii cu sloganuri de astea. Practic ce ziceam si eu, hiperbolizat. Poti avea chestiile alea si undeva la sat. Mai puține…dar mult peste nivel de 1900, sa zic asa. Dar da. Daca nu ai macar 10mil dolari trebuie sa faci sacrificii. Suntem niște sclavi lasati sa ne schimbam sefii. Zic sa o punem de o revoluție a ploretariatului, ca nu se poate… Read more »
Noi trei acum poate nu suntem niște sclavi la bănci. Gen nu știu de voi doi dar eu unul nu mă simt, momentan, ca să îți preiau mantra. Dar, deși nu suntem noi chiar vârful vârfului icebergului, suntem totuși deasupra apei. Iar sub apă mai e hăhă…. grămadă . Și nu, nu sunt nici măcar majoritatea nesocotiți cu case in centru . Dar – ce ziceam in text e că sunt niște diferențe. Fricile oamenilor sunt reale și motivate, de gândesc așa, însă asta e fix că sunt prinși într-un sistem viciat care te duce la ideea contraproductivă ( conform… Read more »
Noi trei acum poate nu suntem niște sclavi la bănci Voi doi. Ca aveti in zona aia mica. Io la 360k is :D. Dar vezi tu, “sclav” is pentru ca asa am ales eu. Ca altfel, puteam sta la fel de bine 2 oameni in 3 camere. Dar nu…casa casa. 🙂 Situație care e contraproductivă in primul rând pentru că trăiești într-o lume și concurezi cu alții care construiesc pe credit și au un avantaj din asta. La nivel de tari e si mai complicat. E treaba aia cu “daca datorezi 100mii la banca, esti sclavul bancilor, daca datorezi 1mld… Read more »
Păi, înseamnă că n-ai înțeles ce-am scris cu privire la cash flow, equity, assets valuation and shit, cu privire la cum mă uit la treaba asta.
Am inteles ma. Faceam si eu o gluma tip spirit de umor. Ca, dupa cum cred ca te-ai prins, nu prea am teama de credite. In general is optimist: daca se fute treaba la modul in care nu pot sa imi permit casa…eram belit oricum.
“Costul datoriei, adică suma plătită anual ca dobândă la suma împrumutată este sub 2500 de euro pe an. “
Asta e vreo 2,000£. La o rata de 600£/luna adica 7200£ pe an mi e f greu sa cred ca e doar 2,000£ dobanda. Sau mai ai f putin de platit sau …nu stiu scenariul (avans mare, returnari anticipate unde te au taxat cu 10% etc)
in 10 ani inseamna ca returnezi bancii approx 50k (70k-20k dobanda) adica un fix pix pt preturile de aici.
1.44% x circa 125k – 135k lire, mi-e lene să mă uit cât mai am exact, sub 150 . Exact-exact acum e sub 2000 de lire , că am mai plătit din principal anticipat, dar era așa un reper când am scris articolul. Nu știu cât returnez in 10 ani – că nu cred că intenționez să țin creditul atâta, perioada mea cu dobândă fixă era de 5 ani și probabil dobânda la perioada asta ( scrie pe undeva prin acte , dar nu caut acuma după detalii ) e sub 12,000 de lire. Costul mare a fost altul, anume… Read more »
Renovarile au modificat si EPC?
Ar trebui – în sensul că nu am cerut refacerea certificatului, momentan, că mai aveam ceva în plan, dar mă gândesc.
Dar în principiu, da. Dacă te pasionează am mai descris una alta, am o obsesie cu izolația. Am transformat un garaj în birou – izolat pe interior ( deși casa are cavity insulation), am înlocuit ferestre cu termopane, unele triple, vreo 8KWpp de panouri solare pe casă – cu baterii ( trebuie să mai pun) , izolat podele, am mai extins casa. În fine, at trebui să fim la EPC undeva C către B, presupun. Pe acolo.
M-am contrat cu unii legal de EPC-uri si eram curioasa daca si ce clasa ai dupa modernizari. E cateva zeci de lire evaluarea. Aici gasesti dupa cod postal: https://www.gov.uk/find-energy-certificate Am asistat la o evaluare si i-am zis aluia vezi coae ca nu se inchid geamurile si mi-a zis ca asta nu e criteriu de clasificare :)) si ca el baga niste parametri intr-un soft doar bifeaza daca e termopan nu daca se si inchid :)) stii ce inseamna EPC D/E la astia cum bate vantul pe sub usa etc. Ma gandesc ca si C-ul e dat la misto 😀 Ca… Read more »
Tot așa se fac alea și-n România, stai liniștită. În București am locuit tot noi 5 în apartament de 80mp cu 4 camere și lucram și de acasă. Ce e drept, copiii erau mici și foarte mici. Evident că e diferență de la o persoană la 5 și probabil că o persoană, indiferent de situație, nici nu are motivația de a face întreținerea unei case – diferită de apartament. Ce mă deranjează la ăștia în UK e că apartamentele / condițiile de lease vin cu costuri ascunse și mai dificil de anticipat în viitor. Partea asta e enervantă. Adică, la… Read more »
De asta ma tem si eu. Mai ales ca vad cu ochiul liber cam pe unde se pot sifona banii. Am o pagina de intrebari pe care lucrez cu Solicitor si o sa mai pun un update cand ma lamuresc. Daca e doar un nod in gat gen pot sa traiesc cu asta sau .. placuta suedeza. Am auzit diverse povesti .. chiar discutam cu un tip care zicea ca e multumit la flat ca urca scarile o singura data pe zi doar cand ajunge acasa :)) si ca are costuri mult mai mici decat la casa. Dar si povesti… Read more »
si ca are costuri mult mai mici decat la casa. Dar si povesti horror cu service chage de 3-4,000£/an unde au vandut oamenii in pierdere doar sa scape de ele. Evident. Mă uitam la un apartament in centru, cu service charge 4k lire pe an. Pe soție o interesa pentru BTL. Din punctul ăsta de vedere poate să fie OK. Că dau 300/ lună din prețul pe care-l plătește chiriașul și probabil se deduce drept cost pe firmă, din moment ce-i investiție. Dar să locuiesc eu într-o asemenea proprietate, nu. Oricum, nu mi se pare UK țară de îmbătrânit aici… Read more »
trei sfert din certificat, daca te uiti pe paginile 3+, scrie ‘assumed’ la orice conditii care nu-s vizibile la suprafata. daca ii zic evaluatorului ca am aerogel in podele si pereti, ala trebe sa scrie aia, ca n-are cum sa ma contrazica, nu exista ca trebe sa dovedesc eu lucrarea de izolare, sau sa faca ala ceva masuratori de transmisivitate. idem la ferestre, am termopane, dar asa mai low-cost, oricum nu bate vantul prin ele, dar daca ar bate, fix aia ar fi, nu e criteriu de evaluare. pai atunci ce e, my friend? ah, v-ati pus leduri in casa,… Read more »
Nu e ieftină câtă vreme are implicații la achiziția caselor. În sensul că poate fi o vrăjeală scumpă.
auzi ma, curiozitate.
Tu cat dai lunar? Intretinere, council tax si asigurare?
platesti anual ceva impozit pe casa?
*nu are legatura cu discutia, sunt curios ce costuri aveti voi vs suedia
Io, intreținere ? N-am așa ceva, sunt ”landlord”. Plătesc taxa la consiliu – un fel de impozit pe casă din România, doar că altă valoare, lol. 3039 de lire anul ăsta. Vezi în link council tax band E. Vine de la efectiv japcă! E mai scump decât chiria în unele locuri din România , lol. => 253.25 lire/ lună. Dar aia e. Mai plătesc apa ( și canalizarea, estimez) circa 630 de lire / an. Rezultă 52.5 lire/ lună. Aisgurare n-am . Nu glumesc, nu veniți să dați foc :))) . A făcut soția doar în primul an pe urmă… Read more »
intretinere ii cat te costa pe luna cacaturile ma.
gunoiu intra la council?
bine, la voi oricum nu e iarna ca la noi, sa te rupa la costuri. da la voi e mult councilu ala, samtrag basca.
Acolo ar trebui să-l arunc da. Că e cel mai scump gunoi din istorie, bănuiesc 🙂
E ok, că ne pot rupe la costuri și vara, nu-i jenă.
De acord ca e o vrajeala si cred ca 99% sunt evaluate o clasa peste. Dar merge la orientare. Un exemplu la nimereala https://find-energy-certificate.service.gov.uk/energy-certificate/0310-2870-5220-2227-3471 Nu cumperi sau inchiriezi pe baza de certificat dar iti faci o idee daca merita sa te deranjezi. Ca la fata locului dar n-ai cum sa te astepti la ceva mai bun decat extrem de multe ‘assumed’ PS mi-am adus aminte de o discutie cu o lege sa nu te mai lase sa inchiriezi daca esti EPC sub C. Ca sa-i oblige pe proprietari sa mai faca investitii in cotete. Dar posibil sa fie doar un… Read more »
s-a amanat legea aia, ca-i rupea pe genunchi pe toti landlorzii pizdii