{"id":34686,"date":"2025-12-19T02:34:00","date_gmt":"2025-12-19T02:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/catalinx.ro\/wordpress\/?p=34686"},"modified":"2025-12-17T15:32:33","modified_gmt":"2025-12-17T15:32:33","slug":"uk-daca-vreti-sa-vedeti-cum-se-cosmetizeaza-o-criza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/catalinx.ro\/wordpress\/?p=34686","title":{"rendered":"UK: Dac\u0103 vre\u021bi s\u0103 vede\u021bi cum se cosmetizeaz\u0103 o criz\u0103"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n

Poate o s\u0103 vede\u021bi diferen\u021ba dintre UK \u0219i Rom\u00e2nia. \u0218i cum se analizeaz\u0103. Care \u0219ti\u021bi englez\u0103, care nu, nu traduc. Un Georgescu care face prohodul pie\u021bei din UK, dar unul care chiar cite\u0219te \u0219i nici a\u0219a nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 se \u00eent\u00e2mpl\u0103 cum crede el mintena\u0219, c\u0103 nu mor caii c\u00e2nd vor c\u00e2inii, at\u00e2ta c\u0103 \u00een UK purceaua e un pic mai moart\u0103 \u00een cote\u021b dec\u00e2t \u00een Rom\u00e2nia. <\/p>\n\n\n\n

\u00cen UK sunt 10 milioane de morgi <\/a>( ipoteci) – \u00een valoare de 1600 miliarde de lire , iar \u00een Q1 din 2025 au mai b\u0103gat ipoteci de circa 75 de miliarde de lire, deci cam la 300 de miliarde de lire pe an se ruleaz\u0103. <\/p>\n\n\n\n

Din 2024 au observat c\u0103 mai multe ipoteci se pl\u0103tesc dec\u00e2t se iau, pia\u021ba a \u00eencetinit \u0219i de acolo \u00eencepe schema , c\u0103 le e fric\u0103 de drop ca de dracu.
\u0102n func\u021bie de pe cine \u00eentrebi , \u00een UK sunt \u00eentre 28 <\/a>\u0219i 30 <\/a>de milioane de locuin\u021be ipotecabile – nu \u0219tiu cum num\u0103r\u0103 \u0103\u0219tia de nu \u0219tiu precis, dar nu conteaz\u0103. <\/p>\n\n\n\n

Ce conteaz\u0103 e c\u0103 \u0103\u0219tia zic c\u0103 ceva peste jum\u0103tate sunt proprietari – vreo 60% locuiesc \u00een locuin\u021be proprietate personal\u0103, adic\u0103 nu pl\u0103tesc chirie ,b\u0103 ( \u0219i \u00eei ur\u0103\u0219te statul \u0219i chiaburii ), dar stai, c\u0103 din \u0103\u0219tia sub o treime \u00ee\u0219i de\u021bin casele \u00een \u00eentregime. F\u0103r\u0103 ipoteci adic\u0103. Am pus citat din text. <\/a>
Pe \u0103\u0219tia \u00eei ur\u0103\u0219te statul cel mai tare c\u0103 nu pl\u0103tesc nici chirii, nici rate la bnac\u0103, practic nu pl\u0103tesc nimic la st\u0103p\u00e2nire, tr\u0103iesc ca \u0219i c\u00e2nd ar fi p\u0103m\u00e2ntul lor. M\u0103 rog, \u00eei rup cu taxe la consiliu, unii au \u201dservice charges\u201d \u0219i \u201dlease-uri\u201d dar nu-i destul!<\/p>\n\n\n\n



As of March 2024, approximately half of UK adults are homeowners, accounting for almost 26.4 million people nationwide. Within this group, just over a quarter (28%) have achieved this by outright ownership (either as cash buyers or a mortgage that has been paid off), while around a fifth (22%) have done so with an existing mortgage<\/a>.
Eh, dac\u0103 nu se vede poza, UK e o \u021bar\u0103 foarte dependent\u0103 de pia\u021ba financiar\u0103 \u0219i vulnerabil\u0103 la fluctua\u021bii de pia\u021b\u0103 financiar\u0103 \u0219i nesustenabilitate. Pentru c\u0103 mai mult de o treime din case au ipoteci pe ele. Dar celelalte 2 treimi de case care n-au obliga\u021bii pe ele nu-s de\u021binute de 2 treimi de popula\u021bie, noo.
Ai doar 28% din popula\u021bie care \u00ee\u0219i de\u021bine m\u0103car casa \u00een care locuin\u021ba proprie \u00een \u00eentregime.
Ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 dob\u00e2nzile la credite afecteaz\u0103 68% din popula\u021bie – fie din pozi\u021bia de \u00eemprumuta\u021bi fie de chiria\u0219i, c\u0103 pentru c\u0103 n-au case destule (vede\u021bi clipul pentru de ce n-au \u0219i cine le cump\u0103r\u0103 pe \u0103lea care se construiesc), <\/strong>iar \u0103\u0219tia transmit toate cre\u0219terile de costuri cu dob\u00e2nda la chiria\u0219i, m\u0103 rog, c\u00e2t pot.
Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 aici e c\u0103 ai dob\u00e2nzi fixe pe 2-5 ani \u0219i la final de perioad\u0103 refinan\u021bezi. Dac\u0103 mai po\u021bi, c\u0103 dob\u00e2nzile cresc \u0219i costurile vie\u021bii au crescut, mai pu\u021bin salariile, iar la \u0103\u0219tia e un pic r\u0103u dac\u0103 s-ar \u00eentoarce imobilelele la banc\u0103. Nu numai c\u0103-s multe, de\u0219i \u0219i asta. E c\u0103 sunt multe case cump\u0103rate pe \u201dhelp to buy\u201d, scheme cu avans mic, care la un caz c\u0103 pia\u021ba o ia \u00een jos, \u00eenseamn\u0103 c\u0103 debitoriu va avea equity negativ ( ai luat 300k \u00eemprumut pentru o cas\u0103 de 305k, la care ai pl\u0103tit 5k din principal \u0219i la anul valoreaz\u0103 280k, s\u0103 zicem. \u00cen punctul \u0103la nu mai e vorba c\u0103 tu ai o problem\u0103, ci c\u0103 banca are o problem\u0103. Sigur c\u0103 poate s\u0103 \u00ee\u021bi cear\u0103 s\u0103 mai aduci garan\u021bii, dar nu te poate lua prea tare, c\u0103 poate \u00eei dai cote\u021bul \u00een bra\u021be \u0219i muie. C\u0103 legea d\u0103rii \u00een plat\u0103 nu e la mi\u0219to, ca-n Rom\u00e2nia. <\/p>\n\n\n\n

P\u00e2n\u0103 \u00een punctul \u0103sta ar trebui s\u0103 in\u021belege\u021bi c\u0103 \u00een momentul \u0103sta e o diferen\u021b\u0103 enorm\u0103 \u00eentre pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia \u0219i din UK \u0219i c\u0103 dac\u0103 Georgescu tr\u0103ia \u00een UK putea avea ceva dreptate.
<\/p>\n\n\n\n

Doar c\u0103 \u0103\u0219tia fac afaceri mult mai complex dec\u00e2t \u00een Rom\u00e2nia \u0219i cu scheme mult mai convolute \u0219i organizate.<\/p>\n\n\n\n

Iar ce se \u00eent\u00eempl\u0103 acum e un complot pe toate planurile \u00eentre finan\u021batori, stat \u0219i dezvoltatorii imobiliari ca s\u0103 nu scad\u0103 pre\u021burile, s\u0103 continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103, c\u0103 dac\u0103 scad au belit pula to\u021bi, dar \u0219i popula\u021bia, c\u0103 cel mai r\u0103u e c\u00e2nd nu mai po\u021bi tr\u0103i \u00een minciun\u0103.
C\u0103 atunci c\u00e2nd ai casa ta a ta, nu conteaz\u0103 c\u00e2t ai dat pe ea, miliarde poa’ s\u0103 fie, \u0219i s\u0103 valoreze m\u00e2ine 2 lire. Dac\u0103 e aceea\u0219i cas\u0103, aceia\u0219i pere\u021bi \u0219i nu e pus\u0103 gaj pe niciun credit nu conteaz\u0103 la mai nimic. <\/p>\n\n\n\n

Dar c\u00e2nd pl\u0103te\u0219ti rate la ea nu e deloc tot aia, nici pentru tine, nici pentru banc\u0103, nici pentru stat, nici pentru \u0103ia care construiesc case \u0219i vor s\u0103 v\u00e2nd\u0103. <\/p>\n\n\n\n

NU am verificat toate informa\u021biile pe care le face nenea acolo, dec\u00e2t vag – c\u0103 n-am timp , dar mai ales nici prea mare interes. Eu nu v\u00e2nd m\u00e2ine, poate niciodat\u0103, mi-e totuna dac\u0103 scad casele la 50% – mai cump\u0103r, c\u0103 vreau pere\u021bi, nu zerouri \u00een cont. Nu am nici probleme de equity – avem deja peste 60% equity, pe noi ne vrea banca de clien\u021bi, dar nu prea o mai vrem noi, hehehehe, revine un articol mai incolo\u0219a. <\/p>\n\n\n\n

Ce zice nenea acolo cu v\u00e2nz\u0103ri pe spr\u00e2ncean\u0103 pentru a influen\u021ba pre\u021bul de referin\u021b\u0103 al pie\u021bei, \u00eentre case care stau de 7-8 luni la v\u00e2nzare e destul de interesant. Dac\u0103 e a\u0219a, pare <\/strong>c\u0103 da, e deja vorba de \u00een\u0219el\u0103ciune la scal\u0103 na\u021bional\u0103 \u0219i ar trebui s\u0103 ajung\u0103 unii la pu\u0219c\u0103rie, dar vom vedea.
Tipul \u0103sta speculeaz\u0103 c\u0103 cei care vor da foc la valiz\u0103 sunt beteli\u0219tii ( Buy To Let Mortgage), adic\u0103 cei care iau credite pe locuin\u021be pe care s\u0103 le \u00eenchirieze \u0219i care datorit\u0103 cre\u0219terii de dob\u00e2nzi \u0219i taxe nu mai fac profit.
E posibil, c\u0103 am un prieten foarte afectat despre care eram \u00een curs de a scrie un text.
E foarte interesant cum au atacat cu toate armele, sunt verificabile aspectele cu : <\/p>\n\n\n\n