Ma tot uit sa cumpar ceva apartament inchiriabil pe aici, ca un fel de planul de pensie, dupa care sa il vand pe asta unde locuiesc ( asta e alt plan , nu neaparat legat de economie) si parca imi vine sa mai stau un pic ( cu cumparatu’).
Mai intai am vazut ca Vomafone concediaza 1700 de angajati de back office, parte din ei si din Romania, pen’ ca ii inlocuieste cu roboti.
Kingfisher inchide niste magazine Praktiker din Romania. Nu stiu daca treaba asta e strategica, legata de brexit ( Kingfisher sunt engleji) sau tine de faptul ca nici ei n-o duc prea bine la ei acasa si ca tot inchid chestii.
Vad ca prin Constanta, un mic retailer cu ceva business in food s-a dizolvat ( a fost preluat de MegaImage).
Fabrica de pahare Luminarc ( eu le stiu ca erau unele ieftine si relativ de calitate, gasibile prin supermarketuri), din Sibiu, e cu curul pe insolventa si daca ma uit cu activele firmei au fost trecute in portofoliul unei firme cu in Virgin Islands, cred ca e cu curul pe faliment.
Mai departe, uitati-va putin din fuga pe articolul asta.
N-am voie sa preiau mai mult de 500 de caractere , dar nici nu am nevoie : In luna august productia a scazut, cererea a scazut , forta de munca s-a contractat. Ok, e luna de vara, dar trendul se schimba.
Asa ca wait, wait for it!
Va fi bine , va fi soare, va fi pâine…
Dar pana atunci, winter îs coming
stai pe cash coaie, cumperi acuma plangi peste 2 ani (corolar: cumperi in tigania oricand, plangi continuu)
pai de ce cumperi ceva de inchiriat si il vinzi pe asta in care stai? nu mai bine il inchiriezi pe asta cand o fi si gata?
@Fery: Nu plang ca nu imi pun problema de 2 ani, nu cumpar de toti banii.Daca se fute in 2 ani isi revine in 7, nu-i bai. @Stropic: Nu e la fel de inchiriabil. ROI-ul, adica. Chiria la 4 camere in zona e acum pe la 400-450 EUR/ luna. Probabil spre 400 ca nu e aproape de metrou. Practic cererea de inchiriere pe 4 camere e mica in Bucuresti si mai mica in zona aia din motive sociale. Sansele sunt ca sa reusesc sa inchiriez catre grupuri mai degraba decat catre familii. Prefer sa fac o compresie de spatiu, pentru… Read more »
la noi tocmai am câştigat cel mai mare contract din istoria firmei.
sper că se lasă cu primă, nu concediere 🙂
Lol da ce zona e aia de e 400-450 euro /luna chiria la 4 camere? Sau sunt camere d-alea de 12mp fiecare? Am cautat pentru unul la munca 2 camere, e drept, mai central asa, si abia gasesti ceva sub 500 decent, iar la 400 sunt chiar jeguri sub 50mp si mobilate acum 30 ani sau cu ieftinituri ordinare. Mai ordinare decat la IKEA… Pana si in Militari Residence ( aka Chiajna, jud Ilfov, pe camp ) cer 350 euro -400 pe doua camere. Iar ceva sute mai m mai spre oras, dar tot la margine de Militari cer aia… Read more »
Nu-mi dau seama in ce sens spui asta. Nu au fiecare camera 12 mp. Doua sunt mai mici :). E bloc comunist, boss. Camera de zi e mai mare – vreo 18.
Dar astea sunt preturile in zona , din ce vad eu, la 4 camere.
https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ar=1153,1186,1233,1246,1259,1296,1320,1348,1134,1269,1316,1332,1154,1172,1173,1195,1217,1244,1248,1264,1336&ro=4&redf=61&redt=90
in 2007-2008 am inchiriat cu mai mai multi de la munca un apartament cu 4 camere la 12-15min de metrou Costin Georgian cu 600 euro. in ziua aia am gasit anunt in ziar, ne-am dus sa il vedem si cica erau trei apartamente in zona. ne ia primul agent imobiliar si ne arata cosmelia. sunam la al doilea si ne zice din vorba in vorba ca e acelasi apartament si nu se mai deplaseaza sa ne arate ca deja l-am vazut. al treilea agent ne duce la acelasi apartament. facem iar cunostinta cu proprietarii :))) tot hazul spre bine pentru… Read more »
Vandut/inchiriat apt in Romania e sport national asa ca nu e de mirare ca preturile sunt umflate … mai bine te bagi pe bursa cu niste investitii asta daca nu ai ce face cu banii si te pricepi un pic !
@Ronnie: Exact. Exact asta vreau sa evit. Am alt model in cap nu ala ofer pentru inchiriere o proprietate pentru un grup social slab legat – aka colegi de munca. Familie, sau individual.
@Mike: Sau Forex, sau crypto :). Nu. Nu ma pricep destul de bine la bursa cat sa joc banii mei si nici nu ma intereseaza subiectul. Pe-ai altora, da, i-as juca .
Wow…am vazut pe link acum…. super tare, 4 camere 85 mp , dar cu doua balcoane… Say no more…. :)))
@Orbu: inteleg. strict ca ROI, parerea mea e sa nu cumperi ceva in centru – cu atat mai putin in aviatiei. Da, chiria e mare acolo, dar calculeaza in cat timp iti recuperezi investitia.
o prietena isi ia la fel o garsoniera ca investitie. are 60-70k de cheltuit. voia sa isi ia o garsoniera la timpuri noi, renovata, 2 min de metrou, bloc vechi. 68k. sfatul meu? eu am sfatuit-o sa ia o garsoniera la gen jum de pret in militari residence. Diferenta pe luna de chirie e de 50 eur.
Da, chiria e mare acolo, dar calculeaza in cat timp iti recuperezi investitia. Pai daca o scot in 180-185 de luni, sunt in grafic. Dar mai conteaza si cum se schimba pretul proprietatii tale in timpul ala. eu am sfatuit-o sa ia o garsoniera la gen jum de pret in militari residence. Diferenta pe luna de chirie e de 50 eur. Nu stiu daca-i un sfat bun. Una la mana ca nu prea e etic sa sustii dezvoltarea “orasului” in stilul si locul Militari Residence. Money where my mouth is. Trecand peste asta, e vorba de alte aspecte mai mult… Read more »
@0040: Pai, asa e si al meu, boss. Ma jignesti :). 85 mp construiti/ 78 utili, 4 camere, 2 balcoane.
Tu nu ai prea fost in Bucuresti pana in 2010, sau cum ?
Militari Residence are “marele” avantaj ca are groapa de gunoi de la Chiajna la mica distanta. Ultima data cand am trecut pe acolo pe jos erau in statiile de autobuz afise d-alea ca sa protesteze impotriva gropii de gunoi… Hmm Ferentexas e o zona aparte. Bunica-mea sta la margine de Ferentexas de pe vremea cand nu erau tigani pe acolo, zice ea :))) Adica iesi imediat pe Soseaua Girugiului, si relativ pe ruta sigura. Dar ce ai pus tu acolo screenshot… Anghel Dogaru …. sau Petre Tunsu (Petre M. Tina nu e in FerenteXXXAs ) ha ha ha… nu trec… Read more »
Petre Tina nu e, asa-i, cred ca e o eroare la anuntul ala. Stiu cateva detalii ca am ajuns de cateva ori in zona, dar nu detaliile-s problema, ci patternul. Candva Ferentari o fi fost o zona mai ok. Am ajuns eu demult printr-un catun de case ( pe vremea aia) si ceva ma face sa cred ca erau tigani pe acolo si pe vremea cand era bunica-ta copil, daca nu cumva esti nepotu’ lu Highlander. Dar pe masura ce s-a construit Bucurestiul asta cu blocuri Texasu a pierdut civilizatie si-a luat-o in alta directie. Si nu stiu, nici nu… Read more »
Eu stiu ap 4 cam din 77 cu 100 mp- sufrageria 22, hol intrare 14, dormitor matrimonial 13, camere copii 11, 2 balcoane si 2 bai.( a fost al cuiva din familie pe Lotrioara parc IOR)
Al tau de cand e?
Pe unde cauti ap?
Era boss la partid omu’ tau din familie ? E din ’85.
Da da revin preturile dupa alti 7 ani, ‘investitie’ in imobiliare in romania, sigur. Stai sa vezi cand se duce ue pe pix si romania o sa se uite peste gard la spectacol. Stai pe cash si hai in uk ca nu vrei sa iti creasca copiii vorbind tiganeste.
Nu 🙂 . Era apartament cumparat cu credit de la CEC-tot blocul e asa, de proprietari de la inceput- nu era din ala dat de la stat cu chirie.
Pai in zona aia la 2 camere e sufrageria de 18 mp.
@Militari Residence: intai a fost mallul si apoi a aparut Militari Residence. Daca o iei printre blocuri spre Pacii e o insiruire de Auchan, Diego, Practiker, Metro, Decathlon, ….mai multe. Si daca iti continui drumul pe langa cladirile de la West Gate, in spatele lor e statia de metrou Preciziei. Promotiile cartierelor rezidentiale in camp , si stiu, ca am fost si eu la vizionari in Militari Rezidence, Cartierul Latrin sau Plopesti Leordeni a fost ca faceau apartamente de +10mp in medie , pentru -10.000 euro la pentru apartamente de 2 camere. Cu ce bani luai in oras , acolo… Read more »
Studio, 1 Camera si 2 Camere se vand ca painea calda in orice oras cat de cat vizitat de ceva turisti sau cu multe joburi. Din experienta pot sa spun ca in Brasov se “chinuie” mai toti dezvoltatorii sa vanda chestii de 4-5 camere/penthouse, dar totusi se vand si alea inainte sa se finalizeze constructia, si asta de cele mai multe ori. Cat despre ceva pana in 2 camere alea se vand inainte sa sape pentru fundatie. Explicatia e simpla: se inchiriaza rapid in regim hotelier ceva de maxim 2 camere. Sau, daca ai bafta, si poate si relatii, il… Read more »
@0040: Care mall? Vorbesti de Plaza, de la Lujerului? Era aproape odata, pe vremuri :). Iar despre complexul Auchan ( fostul Real,- ) -> Metro ce pot sa spun e ca trebuie s-o iei destul de lung printre blocuri pana la alea. Adica, da, daca esti in primul lot de blocuri, ala dat in folosinta inainte de 2012, ok, esti relativ aproape de astea. Da-ti atrag atentia ca lumea vorbeste acum de MR generic, dar constructiile sunt cam aproape de soseaua de centura. E cam mult de luat printre blocuri si e cam departe de Plaza. Si scoli, si parcuri,… Read more »
Google maps nu a mai fost actualizat de ceva ani pe zona aia dar exista o cale de acces de pe strada Rezervelor direct in parcare la magazinele alea munte. Daca stai in coltul opus nah… asta e. Pai MR e mare. MR e tot campul ala de ciulini pana la centura.Pacat ca nu pot iesi in centura direct din cauza caii ferate :p Ma refeream la tot conglomeratul ala Auchan + alte chestii , impreuna cam fac cat un mall, ca mai sunt si spatii inchiriate la altii, nu ca in Afi Cotroceni de multe, dar sunt ceva. Plaza… Read more »
dar…..daca iei la colt de Pajura, pe Poligrafiei ajungi in parc imediat cu bicla. Atata ca eu nu vorbesc de locuit. Ca de locuit, zona unde-s acum e ok, as cauta o casa, cred ca am mai zis. Iar de oferit pentru inchiriere, stii tu multi chiriasi care vor sa se deplaseze cu bicla in parc si isi iau chirie in functie de asta? Eu pot sa spun, cu privire la inchiriat, ca nu-s din Bucuresti, am venit de la tara, dar cel mai departe de metrou locuiesc acum, cred, cand nu stau in chirie si a trebuit sa compromit… Read more »
am mai scris ceva dar cred ca s-a sters sau ceva. :)) din pacate nu e dilema mea, ca m-as fi documentat mai bine. Am fost o data pana la o fosta colega in militari residence. Mai nu a fost asa groaznic. Gen mi-a zis ca te aduce autobuzul in fata blocului si te duce pana la metrou. Avea locul ei de parcare, cam depinzi de masina. In caz de urgenta autobuzul. Nu stiu ce fel mergeti voi, dar pe jos cred ca faci vreo 50 de min, si e si drumul groaznic, nu poti merge pe jos, nici nu… Read more »
Pai, da, sunt de acord. Poti inchiria celor ce lucreaza in Westgate. Dar tu ai vazut câta cartierul e acum acolo? Am eu o impresie ca nu au aia la Westgate atatea joburi :))). Dar eu am facut o observatie obiectiva, relativ la pretul in zona, in 2012, care a cam stagnat pana acum, iar la mine in zona, blocuri vechi nici macar in centru a crescut cu ~15-20% , dar asta din 2014 incoa, ca pana atunci preturile erau tot in scadere, in Bucuresti. Ce, sa faci 10-15 000 in 4 -5 ani ( nu vorbesc de chirie) ti… Read more »
pai nu a stagnat pretul in zona. tu ziceai ca ai avut o oferta cu un apartament 3 camere la 54k. fix, dar fix atat a dat tipa asta la care am fost in vizita pe un apartament de 2 camere. e drept, mobilat si utilat, si cu loc de parcare inclus. 3 camere e undeva la 70-75k acum. au crescut preturile uniform. s-o fi extins nasol, aici chiar nu am fost sa vad, ea a avea fix la intrare. vorba aia, as vrea eu sa am dileme din astea acum. :)) nu e vorba de standardele mele, ca nu… Read more »
asteapta niste garsoniere noi pe langa politehnica, cam la acelasi pret cu cea din timpuri noi. Eh , vezi? Desteapta tipa :). tu ziceai ca ai avut o oferta cu un apartament 3 camere la 54k. fix, dar fix atat a dat tipa asta la care am fost in vizita pe un apartament de 2 camere. e drept, mobilat si utilat, si cu loc de parcare inclus. 3 camere e undeva la 70-75k acum. au crescut preturile uniform. 50k, problema fiind parter si etaj 7. 54k. Astea-s pe Ilie Petre, adica un pic mai departe de unde sta colega de… Read more »
nu stiu ce e ilie petre. :)) m-ai pierdut complet. da, stiu, si eu as fi ales tot una noua langa politehnica decat una veche in timpuri noi. sunt aici cateva detalii in care nu stiu daca are sens sa intru, dar hai cu telenovela. 1. nu mi se pare intelept sa cheltuiesti absolut toti banii pe care ii ai. tipa castiga binisor, dar sta totusi cu chirie in londra. eu sunt mai paranoica, asa ca am sfatuit-o sa pastreze un buffer de cateva salarii. 2. stiu preturile din londra, totusi eu as face pe dracu’ in sapte sa cumpar… Read more »
Ilie Petre e strada asta; cam pe unde-s acum ultimele blocuri, parte ale astora de la Militari City Residence, parte alte complexe, dar toata lumea numeste generic zona “Militari Residence”. Dai si tu zoom si vezi unde e.
Nu discut daca are rost sa cumperi in Romania cand locuiesti in UK, tine de aspecte ale vietii fiecaruia si de planuri.
Spuneam doar ca mi se pare o idee foarte proasta sa cumperi ca investitie in cartierele alea gen MCR.
Si eu ma gandesc sa cumpar ceva tot pentru inchiriere, dispun de 60-70k cash dar mi se par f scumpe momentan. La banii astia nu ma apropii decat de blocuri vechi semi-central sau bloc nou in afara bucurestiului. sau garsoniera. nici una din variante nu prea imi convine, ma intereseaza 2 camere ( 1 bedroom)
in plus, am gasit articolul asta, nu plec urechea la analisti decat daca imi convine ce spun (ceea ce recunosc nu e prea destept dar intamplator am aceeasi parere)
https://m.capital.ro/sfatul-sefului-analistilor-mai-stati-2-3-ani-cu-chirie.html
Si parerile noastre si ale analistilor au un oarecare bias. Daca as avea nevoie de casa in care sa locuiesc as cumpara acum nu peste 3 ani – adica daca as avea banii. Ca-i o treaba pe care o socotesti pe termen lung. Noi avem bias-ul crizei anterioare, analistii la fel, se asteapta sa se rupa cocoasa camilei cu urmatorul pai, dar nu-i clar cand si cum. Sigur, e rezonabil sa scoti din maneca un interval gen 2-3 ani si semne sunt destule, de reorganizare a economiei. Dar sunt multe in joc, printre care, daca mai are Bucurestiul/ Romania seva,… Read more »